AL'RT Construction

Constructeur de maisons individuelles

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AL’RT CONSTRUCTION

Constructeur de maisons individuelles

Qui sommes-nous ?

AL’RT Construction (Artisans Locaux – Règlementation Thermique) est une société de professionnels de la construction, située à Saint-Just Saint-Rambert, à proximité de la plaine du Forez dans la Loire (42), travaillant en collaboration avec des artisans locaux respectant les normes et réglementations en vigueur, et notamment la RT 2012.

Nous dirigeons la construction de votre maison individuelle ou collective. Nous assurons le suivi et la supervision de l’ensemble des étapes de votre projet de construction, éventuellement en collaboration avec un bureau d’étude technique.

Nos prestations

Nos prestations

Un jardin magnifique, une maison moderne et apaisante, Vous vous y voyez déjà. Le seul bémol, c’est que vous souffrez d’une certaine phobie administrative et vous mettez en doute votre capacité à gérer un projet de A à Z.
Pour avoir l’esprit tranquille, il est préférable de faire appel à un professionnel en construction de maison individuelle à Saint-Just Saint-Rambert. Grâce à notre expérience et à notre savoir-faire, nous vous délesterons de l’ensemble des formalités.

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Nos prestations

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Comment procédons-nous

Choix du terrain

Définitions des besoins

Modélisation 3D

Démarches avant Travaux

Construction

Livraison

Empty,Dry,Cracked,Swamp,Reclamation,Soil,,Land,Plot,For,Housing

Il est maintenant temps de choisir le terrain qui accueillera votre future maison.

Trouver un terrain :

Nous vous conseillons de ne pas vous précipiter et de visiter plusieurs terrains avant de faire votre choix.
Soyez attentifs à différentes choses comme :

La localisation et la proximité avec vos lieux d’intérêts.
La viabilité (raccordement aux différents réseaux).
La proximité du voisinage.
Les potentielles nuisances sonores, visuelles ou olfactives.

Si vous ne trouvez pas de terrain par vous-même, car la tâche devient difficile, nous pouvons vous en proposer puisque nous sommes en relation avec divers partenaires fonciers.

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Définition des besoins :

Tout d'abord, il nous faudra déterminer et fixer vos besoins. Pour cela, nous allons prendre tous les renseignements nécessaires afin de pouvoir vous dessiner le plan de votre maison idéale.

À partir de notre ébauche de plan et de vos critères, nous pourrons avoir une estimation des coûts de travaux et donc vous aider à définir votre budget pour la construction de votre maison individuelle.

AL’RT Construction réalise pour chaque client un avant-projet 3D en se basant sur les plans de votre projet, grâce à son bureau d’étude.

Les avant-projets en trois dimensions sont réalisés avec des logiciels spécialisés qui vous permettront de visualiser vos envies architecturales. Vous pourrez explorer virtuellement votre maison avant même d’avoir posé la première pierre.

Réaliser une étude en 3D est une étape primordiale de votre projet, car cela vous permettra d’anticiper concrètement la portée de chacun de vos choix.

Très précise, la conception de votre maison en 3D est pour nous l’occasion de mieux vous connaître, de comprendre vos goûts, vos envies, vos besoins, et ainsi d’aborder dans les meilleures conditions le démarrage du chantier.

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Avant que le chantier puisse commencer, certaines démarches sont à réaliser :

Étude de sol et raccordement

- Une étude de sol : également appelée étude G2, cette étude vous permettra de ne pas avoir de mauvaises surprises (notamment concernant les sols argileux).
- Une demande de raccordement : assurez-vous que votre terrain puisse être raccordé aux différents réseaux (eau, électricité, etc...).
- Le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI): nous proposerons un contrat CCMI qui est conçu pour protéger les consommateurs. Il offre un degré de sécurité juridique plus élevé que d’autres contrats de construction et doit être signé avant le début des travaux.
- Obtenir un prêt : une fois le terrain réservé et le budget défini, il est maintenant temps d'interroger les banques pour trouver le meilleur financement.
- Demande de permis de construire : nous nous chargerons de demander pour vous un permis de construire au sein de la mairie de la commune au niveau de laquelle la maison sera construite.
- Signature de l’acte notarié : Elle s'effectue en deux étapes, la 1ère est de signer un compromis de vente, celui-ci va bloquer le terrain et va permettre de faire les démarches nécessaires auprès des administrations, une fois que tout est validé, financement, permis de construire viens la 2ᵉ étape, l'achat, c’est durant cette étape que vous deviendrez officiellement propriétaire ! La signature est chez le notaire, l’acte intégral de vente vous sera lu.

C'est la partie la plus importante du projet, pour cela il y aura des travaux de gros œuvre et de second œuvre.

Travaux de gros œuvre :

Dans les travaux de gros œuvre, nous avons des étapes clés à respecter :

Les fondations
Le soubassement
L'élévation des murs
La charpente
La toiture
Les menuiseries extérieures

Le second œuvre :

Dès que le gros œuvre est terminé, on enchaîne avec les travaux de second œuvre pour donner de la forme à votre construction avec les tâches suivantes :

L'isolation
Les cloisons intérieures
Plomberie
L'électricité
Le chauffage et la climatisation

Ceci est la dernière étape dans la construction de votre maison individuelle.

Suite à cela, les clés de votre maison vous seront remises en main propre.

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Expérimenté

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à l'écoute

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Respect des délais

Nos Garanties

Nous nous engageons à vous remettre un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec fourniture de plans selon la LOI n° 90-1129 du 19 décembre 1990. Le contrat contient les garanties suivantes :

* Dommage ouvrage
* Décennale et responsabilité civile
* Prix et délais convenus
* Parfait achèvement et bon fonctionnement

Nous réaliserons l’ensemble des travaux comme indiqués dans le contrat de construction.
Livrer la maison dans le délai comme convenu dans le contrat.
Nous respecterons les appels de fonds réglementés par la loi qui sont définis comme suit : vous ne payez le constructeur qu’au fur et à mesure de l’avancement des travaux en fonction d’une grille d’appels de fonds fixée par la loi.
Vous fournir une assurance dommage ouvrage, qui est obligatoire selon le code des assurances Article L242-1.
Nous respecterons un délai de rétractation, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre vous notifiant l’acte. La faculté de rétractation est exercée par lettre recommandée avec accusé de réception ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes.
Nous vous assisterons dans les démarches administratives : Nous réaliserons pour vous les plans de permis de construire et les démarches de conformité RT 2012.